· Capacidad para aproximar el coste de una construcción utilizando métodos empíricos identificando y cuantificando los datos económicos y aplicarlos a la realidad del momento.
· Elaborar documentos e informes técnicos de valoraciones y costes.
· Decidir sobre las diferentes formas de financiación del proyecto, así como en la elaboración de planes financieros y de presupuestos.
· Capacidad de búsqueda, análisis y selección de la información económica.
CONCEPTOS GENERALES
Conceptos Generales. Bienes Muebles e Inmuebles. Sistema Económico. Marco Jurídico Vigente. Valor de Mercado. Características del Mercado Inmobiliario.
PARÁMETROS FÍSICOS Y GEOMÉTRICOS INMOBILIARIOS
Parámetros Físicos y Geométricos Inmobiliarios: Conceptos Generales.
Características y Calidades Constructivas.
Superficie y Volumen Construidos, Útiles y Edificados. Edificabilidad.
METODOLOGÍA DE LA TASACIÓN
Procedimientos preliminares a la tasación. Captación de datos.
Estudios de mercado.
Documentación del informe de tasación.
Fuentes de información.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Proceso. Selección de Agentes intervinientes. Conceptos del proceso inmobiliario. Costes de los agentes.
ESTUDIO DE VIABILIDAD INMOBILIARIA.
Conceptos Generales.
Método.
Valoración de la Promoción Inmobiliaria.
OBJETIVOS Y DESARROLLO DE LA GESTIÓN DE PROYECTOS EN LAS FASES PREVIAS Y PRELIMINARES.
Objetivos de la Fase. Definición de la estructura del Coste en la Fase preliminar y previa.
Determinación del Cash-Flow del proyecto.
Estudios geotécnicos, topográficos, especialistas.
Condicionantes y riesgos de las fases.
Clases de problemas y ejercicios
Prácticas laborales preprofesionales
Seminario
Aprendizaje al ritmo propio - Self Paced Learning
Clase invertida - Flipped Classroom
Gamificación Ludificación
Enseñanza entre pares - Peer Instruction
Eventos reales
Aprendizaje basado en Retos
Exámenes
Trabajos
Informes interno/externo
Presentaciones grupal/individual
Autoevaluación
Participación/seguimiento en clase
Correcciones tribunal/jurado