Descripción
1. Datos descriptivos de la asignatura: 1.1. Código: AR010. 1.2. Tipo de asignatura: Obligatoria 1.3. Duración: Semestral (S7) 1.4. Créditos ECTS: 6 1.5. Profesor responsable: Xavier Catalá, Irene Borràs. 1.6. Idioma: Catalán - Castellano
Tipo asignatura
Optativa
Semestre
Primero
Créditos
6.00

Profesores Titulares

Conocimientos previos

Matemáticas básicas.
Se recomiendan conocimientos de la práctica constructiva y de la planificación en general. Conocimiento de las materias básicas relacionadas.

Objetivos

Dirigir la ejecución material de las obras de edificación, de sus instalaciones y elementos, llevando a cabo el control cualitativo y cuantitativo de lo construido mediante el establecimiento y gestión de los planes de control de materiales, sistemas y ejecución de obra, elaborando los correspondientes registros para su incorporación al Libro del Edificio. Llevar el control económico de la obra elaborando las certificaciones y la liquidación de la obra ejecutada.

Llevar a cabo actividades técnicas de cálculo, mediciones, valoraciones, tasaciones y estudios de viabilidad económica; realizar peritaciones, inspecciones, análisis de patología y otros análogos y redactar los informes, dictámenes y documentos técnicos correspondientes; efectuar levantamientos de planos en solares y edificios.

A lo largo de la asignatura el alumno adquirirá los conocimientos básicos necesarios para la comprensión del entorno económico, con especial atención a la situación española y del sector de la construcción en particular. Se complementan las explicaciones teóricas con noticias de actualidad y estadísticas de las principales fuentes de información que ilustren la situación del momento.
Por otra parte aborda la metodología para realizar un estudio de tasación inmobiliario, de acuerdo con los métodos más comúnmente utilizados para tal fin.
Finalmente se introducen los conceptos fundamentales de contabilidad y finanzas con el objeto de evaluar financieramente una empresa.

Contenidos

Capacita al estudiante para la gestión del sector de la construcción y del mercado inmobiliario, a partir del conocimiento de su tejido empresarial y económico, para la realización de valoraciones y tasaciones, peritaciones y tasaciones de riesgos, etc., y le introduce en los procesos de tramitación urbanística de los proyectos.

Intr. a la economía/Factores de producción/situación del mercado/indicadores macroeconómicos/política monetaria/sectores de la construcción e inmobiliario/tesorería y crédito/intr. a la contabilidad/ciclo contable básico/ peritaciones/valoraciones/tasaciones.

Entorno económico
- Introducción a la economía
- Medición de la actividad económica
- Oferta y Demanda, diferencias y similitudes a nivel microeconómico y macroeconómico
- Factores de producción: el mercado del factor trabajo
- Intervención del Estado en la economía: política fiscal
- El dinero y el sistema financiero
- Intervención del Estado en la economía: política monetaria

Valoraciones inmobiliarias
- Concepto de valor
- Aspectos fundamentales de la norma ECO 805/2003 y comparativo con otras normativas
- Métodos de valoración inmobiliaria

Contabilidad y finanzas
- Conceptos básicos de contabilidad
- Principales documentos financieros de la empresa
- Análisis de balances y cuentas de resultados

Metodología

Total horas presenciales: 46,4%, 5,5 cr.ECTS
Total horas de trabajo del alumno/a: 53,6%, 6,5 cr.ECTS

La asignatura aborda tres aspectos de la aplicación de la economía: el análisis del entorno, la aplicación de criterios económicos para la valoración de activos inmobiliarios y los aspectos financieros en las empresas.

El programa se desarrolla a partir de clases magistrales en las que se van introduciendo los conceptos de la asignatura. Durante las exposiciones se provoca la participación de los alumnos comentando noticias de actualidad o solicitándoles que respondan preguntas sobre conceptos aún no vistos, pero que se pueden resolver de manera deductiva.

Los ejemplos tomados para el análisis del entorno económico se refieren siempre directa o indirectamente al mercado español, acotándolos al sector de la construcción siempre que sea posible. Por otra parte, para el bloque de valoraciones, los alumnos deben realizar un estudio sobre un caso real. Finalmente, los datos del apartado de finanzas y contabilidad muestran ejemplos de empresas reales del sector, si bien en algunos casos las cifras se han adaptado a los fines académicos que se persiguen.

Evaluación

Exámenes (50% nota global)
Exámenes tipo test (20% nota global)
Trabajos prácticos (20% nota global)
Participación en clase (10% nota global)

Criterios evaluación
Bibliografía básica

Fundamentos de Economía. Paul Krugman. Reverte

La Valoración Inmobiliaria, Teoría y Práctica. Pere González Nebreda Julio Turmo de Padura,Eulalia Villaronga Sánchez. LA LEY

Contabilidad de empresas inmobiliarias i constructoras. Antonio García Castellvi Gestión 2.000.

Material complementario