Descripció
1. Dades descriptives de l'assignatura: 1.1. Codi: AR010. 1.2. Tipus d'assignatura: Obligatòria 1.3. Durada: Semestral (S7) 1.4. Crèdits ECTS: 6 1.5. Professor responsable: Xavier Català, Irene Borràs. 1.6. Idioma: Català - Castellà
Tipus assignatura
Optativa
Semestre
Primer
Crèdits
6.00

Professors Titulars

Coneixements previs

Matemàtiques bàsiques.
Es recomanan coneixements de la pràctica constructiva i de la planificació en general, coneixement de les matèries bàsiques relacionades.

Objectius

Dirigir l'execució material de les obres d'edificació, de les seves instal·lacions i elements, portant a terme el control qualitatiu i quantitatiu d'allò construït mitjançant l'establiment i gestió dels plans de control de materials, sistemes i execució d'obra, elaborant els corresponents registres per a la seva incorporació al Llibre de l'Edifici. Portar el control econòmic de l'obra elaborant les certificacions i la liquidació de l'obra executada.

Dur a terme activitats tècniques de càlcul, mesuraments, valoracions, taxacions i estudis de viabilitat econòmica; realitzar peritatges, inspeccions, anàlisis de patologia i altres anàlegs i redactar els informes, dictàmens i documents tècnics corresponents; efectuar aixecaments de plànols en solars i edificis.

Al llarg de l'assignatura l'alumne adquireix els coneixements bàsics necessaris per a la comprensió de l'entorn econòmic, amb especial atenció a la situació espanyola i del sector de la construcció en particular. Es complementen les explicacions teòriques amb notícies d'actualitat i estadístiques de les principals fonts d'informació que il·lustrin la situació del moment.
D'altra banda aborda la metodologia per realitzar un estudi de taxació immobiliari, d'acord amb els mètodes més comunament utilitzats per a aquesta finalitat.
Finalment s'introdueixen els conceptes fonamentals de comptabilitat i finances amb l'objecte de
avaluar financerament una empresa.

Continguts

Capacitar l'estudiant per a la gestió del sector de la construcció i del mercat immobiliari, a partir del coneixement del seu teixit empresarial i econòmic, per a la realització de valoracions i taxacions, peritatges i taxacions de riscos, etc., i l'introdueix en els processos de tramitació urbanística dels projectes.

Intr. a l'economia / Factors de producció / situació del mercat / indicadors macroeconòmics / política monetària / sectors de la construcció i immobiliari / tresoreria i crèdit / intr. a la comptabilitat / cicle comptable bàsic / peritatges / valoracions / taxacions.

Entorn econòmic
- Introducció a l'economia
- Mesura de l'activitat econòmica
- Oferta i Demanda, diferències i similituds a nivell microeconòmic i macroeconòmic
- Factors de producció: el mercat del factor treball
- Intervenció de l'Estat en l'economia: política fiscal
- Els diners i el sistema financer
- Intervenció de l'Estat en l'economia: política monetària

Valoracions immobiliàries
- Concepte de valor
- Aspectes fonamentals de la norma ECO 805/2003 i comparatiu amb altres normatives
- Mètodes de valoració immobiliària

Comptabilitat i finances
- Conceptes bàsics de comptabilitat
- Principals documents financers de l'empresa
- Anàlisi de balanços i comptes de resultats

Metodologia

Total hores presencials: 46,4%, 5,5 Cr.ECTS
Total hores de treball de l'alumne / a: 53,6%, 6,5 Cr.ECTS

L'assignatura aborda tres aspectes de l'aplicació de l'economia: l'anàlisi de l'entorn, l'aplicació de criteris econòmics per a la valoració d'actius immobiliaris i els aspectes financers en les empreses.

El programa es desenvolupa a partir de classes magistrals en què es van introduint els conceptes de l'assignatura. Durant les exposicions es provoca la participació dels alumnes comentant notícies d'actualitat o sol·licitant-los que responguin preguntes sobre conceptes encara no vistos, però que es poden resoldre de manera deductiva.

Els exemples presos per a l'anàlisi de l'entorn econòmic es refereixen sempre directament o indirectament al mercat espanyol, acotant-los al sector de la construcció sempre que sigui possible. D'altra banda, per al bloc de valoracions, els alumnes han de realitzar un estudi sobre un cas real. Finalment, les dades de l'apartat de finances i comptabilitat mostren exemples d'empreses reals del sector, si bé en alguns casos les xifres s'han adaptat als fins acadèmics que es persegueixen.

Avaluació

Exàmens (50% nota global)
Exàmens tipus test (20% nota global)
Treballs pràctics: (20% nota global)
Participació a classe (10% nota global)

Criteris avaluació
Bibliografia bàsica

Fundamentos de Economía. Paul Krugman. Reverte

La Valoración Inmobiliaria, Teoría y Práctica. Pere González Nebreda Julio Turmo de Padura,Eulalia Villaronga Sánchez. LA LEY

Contabilidad de empresas inmobiliarias i constructoras. Antonio García Castellvi Gestión 2.000.

Material complementari